Kathrine Frich
Ein gepflegter Garten kann über den Verkauf einer Immobilie entscheiden.
Kaum jemand weiß das besser als jemand, der jahrzehntelang eines der bekanntesten Anwesen Großbritanniens gestaltet hat.
Nun hat ein ehemaliger leitender Gärtner von König Charles III. praktische Tipps gegeben, wie Hausbesitzer ihre Außenbereiche in wertvolle Vermögenswerte verwandeln können.
Lehren aus Highgrove
Jack Stooks, der mehr als 20 Jahre in Highgrove, dem privaten Anwesen des Königs, gearbeitet hat, sagt laut Express, dass durchdachte Gartengestaltung die Attraktivität einer Immobilie deutlich steigern kann.
Das Anwesen, das 1980 gekauft wurde, wird heute auf rund 35 Millionen Euro geschätzt, wobei die sorgfältig gepflegten Gärten eine entscheidende Rolle für diesen Wert spielen.
Auf Grundlage seiner Erfahrungen nennt Stooks zentrale Veränderungen, mit denen Hausbesitzer Käufer anziehen können.
Terrassen aus Holz
Eine Empfehlung ist der Einbau von Holzterrassen, wobei er warnt, dass schlechte Ausführung den gegenteiligen Effekt haben kann.
“Eine Terrasse anzulegen ist eine großartige Idee, wenn man es richtig macht. Aber selbstgebaute Terrassen können problematisch sein”, sagte er.
“Wenn es nicht richtig gemacht ist, sieht es schlecht aus und mindert definitiv den Wert Ihres Hauses. Wenn es aber wirklich gut gemacht ist, mit rutschhemmender Oberfläche, besonders im Winter, dann ist es eine sehr gute Entscheidung.”
Er fügte hinzu: “Im Winter ist es sehr wichtig, Maßnahmen zu ergreifen, damit niemand ausrutscht. Das kann im Vergleich zu anderen Häusern auf dem Markt einen echten Unterschied machen. Käufer entscheiden sich eher für ein sicheres Haus. Reinigen Sie die Terrasse regelmäßig mit einem Hochdruckreiniger und halten Sie sie so sauber wie möglich. Selbst rutschhemmende Terrassen können bei Feuchtigkeit Moos ansetzen und dadurch rutschig werden.”
Neutrale Gestaltung
Wenn es um Terrassen und Außendekoration geht, rät Stooks von kräftigen Farben ab.
“Wenn Sie den Bereich auffrischen möchten, würde ich eher auf neutrale Töne setzen. Es sollte zu jedem Stil passen”, sagte er.
“Käufer müssen sich vorstellen können, dort zu leben, daher sollte man extreme Gestaltung vermeiden. Dezente Farben wirken attraktiver, da Pflanzen und Blumen für Farbakzente sorgen. Auch bei Kies sollte man natürliche Farbtöne wählen, ebenso bei sichtbarem Holz.”
Weniger ist mehr
Ein ordentlicher, pflegeleichter Garten ist oft attraktiver als ein komplexes Design.
“Der erste Eindruck zählt, und Käufer wollen Potenzial sehen, nicht eine lange Liste an Aufgaben. Entfernen Sie Unkraut, bringen Sie Beete in Ordnung und schneiden Sie alles zurück, damit der Garten gepflegt wirkt”, sagte er.
Er warnte auch vor pflegeintensiven Pflanzen: “Vermeiden Sie Pflanzen, die viel Arbeit machen, wie Rosen. Sie sind zwar schön, aber sehr pflegeintensiv.”
Praktische Ergänzungen
Auch Stauraum und Privatsphäre können den Wert eines Gartens steigern.
“Ein Gartenhaus kann ein großer Pluspunkt sein. Es bietet Platz für Gartengeräte und verhindert Unordnung”, erklärte Stooks.
Zur Privatsphäre sagte er: “Privatsphäre ist für Käufer sehr wichtig, besonders wenn Nachbarn Einblick haben. Hohe Zäune oder Mauern helfen, aber Hecken sind oft eine weichere und günstigere Lösung.”
Letzte Details
Abschließend empfiehlt er ein markantes Element, das dem Garten Charakter verleiht.
“Ein einzelnes Highlight kann einen Garten wirklich verwandeln. Formschnitt eignet sich hervorragend als Blickfang und verleiht Persönlichkeit. Einmal in Form gebracht, wird er zu einem lebendigen Kunstwerk und einem Gesprächsthema für Gäste. Eibe ist dafür besonders geeignet, dank ihrer Struktur und Langlebigkeit.”
Da Außenbereiche für Käufer immer wichtiger werden, können diese einfachen Maßnahmen einen großen Unterschied beim Hausverkauf machen.
Quellen: Daily Express, Savoo